幢物业,林祖辉的心理价格是亿至亿,超过亿,林祖辉可能不会购买,因为不太适合国泰城市。
如果能以合适的价格买下,那就相当于国泰城市的资金全部用完,包括出售餐饮、工业等业务的资金。
若是买下这幢大厦,等上一个月,再将国泰城市的物业重新估价,将资产值提高;这样一来,随着股市的大旺,国泰城市的股价自然也飙升一波。
届时,贷款和供股集资同时进行,再购入一波物业,国泰城市的资产重组就算取得很成功了。
今年的目标,是将国泰置业资产重组,并提高其市值、资产值、净资产;
到了明年,国泰置业才会向酒店领域投资。
三天后,林祖辉带着人来到宏记大厦,这里的一层店铺客流量还不错,有很多知名品牌入驻,例如本地快餐业霸主‘大家乐’,还有很多精品店。
这幢大厦紧靠着两幢大厦,显得有些拥挤,不过着就是中环的特色,大厦挨着大厦,寸金寸土。
林祖辉前两天层悄悄的来宏记大厦暗访,发现这里的空置率10%的原因不是大厦本身的问题(中环平均空置率6%),而是业主不善管理的原因。
这样一来,林祖辉心里就非常有数了!
来到一间会议室,林祖辉一行人见到了宏记大厦的业主陈记安,双方之前有过沟通,林祖辉基本上是来一锤定音的。
他不会过分的斤斤计较,不会过分的仗着别人急着移民,而压低价格;毕竟,别人也是有多种选择的。
大家坐下来后,简单的聊了一下,便直入主题。
林祖辉试探性的说道:“陈生,能否接受分期付款,半年之内结清?”
分期付款这种大型物业,属于再正常不过,例如以前佳宁购买金门大厦,近一年才付清;炒作完了,才将款付清。
陈记安立马摇摇头,说道:“我们只接受现金当月结清,实在不好意思,林生!”
“那如果贵方将价格标到亿,我们月底就能付清!”
林祖辉再砍1000万,亿是陈记安最后一次的报价。
围绕着这个价格,双方交锋了几个回合,林祖辉找了找大厦的毛病,陈记安大谈市场价。
林祖辉甚至一度想起身离开,他其实很少这样斤斤计较谈生意,但是现在国泰城市是重组阶段,能省下1000万,就能为公司获得更好的空间。
而且,这幢大厦林祖辉并不是必买品!
若是换成‘双子大厦’、皇室大厦、夏悫大厦,这四幢大厦,林祖辉是不会过分在乎一亿两亿的,更别说1000万了。
好在,陈记安看出了林祖辉的意思,最终表示这个交易成交。
“林生,你的大名我是如雷贯耳,也知道国泰城市正在资产重组。所以,我就成全你,亿成交,你们需要在一周内凑足亿的现金,否则交易作废。”
请收藏:https://m.bq83.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)